2024. 11. 5. 12:59ㆍ직장에서 탈출하기/땅 투자
어떠한 재테크를 하기 전에는 항상 공부를 하고 투자를 해야 합니다.
우리가 대학교 4년 동안 본인 전공공부를 열심히 하고 취업을 하는 것처럼 투자도 그에 준하게 공부를 하면서 병행해야 합니다.
저는 그래서 땅 투자에 요즘 관심이 많아서 땅 투자에 대해서 공부해보려고 합니다. 혹시 저와 같이 땅투자에 관심이 있으시다면 같이 공부해 나가시면 좋을 것 같네요 ㅎㅎ
그러면 땅투자를 하기 위한 기본 상식에 대해서 공부해 보도록 하겠습니다! 😊😊
1. 국토종합계획을 확인하여 투자할 지역을 선정한 후, 해당 지자체의 도시계획을 검토해야 한다.
2. 도시계획이 지정되어 있거나 인근 지역의 건출할 수 있는 땅에 투자하는 것이 현명한 투자 방법이다.
3. 땅을 선정했다면 무작정 투자할 게 아니라 최소한 세 가지는 확인하고 결정을 해야 한다.
토지이용계획화인서
1.'지목'이 아닌 '용도'를 확인해야 하며 지적도상 도로의 유무를 확인해야 한다.
2. 또 관계법령에 의한 규제 사항은 없는지, 지구-지정 등으로 토지이용에 제한되는 사항이 있는지 확인해야 한다
실거래가
1. 서류상 아무런 문제가 없고 개발 호재가 많은 땅이라도 현재 시세보다 현저히 비싸게 산다면 좋은 땅을 선점하고도 성공적은 투자를 기대할 수 없다
임장 활동
1. 거리가 멀다고 서류상으로 땅을 확인했다고 간과하는 경우 큰 리스크가 따를 수 있다.
2. 임장 활동은 내가 투자하려는 땅의 모양이나 쓰임새를 보러 가는 것이 아니라 서류상으로 확인되지 않은 건축물, 무단점유, 분묘, 유치권 등 여러 가지 권리관계가 얽혀 있을 수 있기 때문에 필요한 것이다.
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