부동산 돈을 내는 순서부동산 매매 시에는 계약금 - 중도금 - 잔금, 3단계에 걸쳐 돈을 지불한다. 단계를 나눈 이유는 큰 금액을 한 번에 지불하기가 부담스러운 것도 있지만 단계별로 계약의 효력이 달라지기 때문이다. 1단계에서는 계약의 시작 단계에 지불하는 계약금은 매매가의 10%의 금액으로, 통상적으로 부동산 매매계약서를 작성함과 동시에 지불한다. 매수자가 매도자에게 계약금을 지불 시 해당 부동산을 매매하겠다는 의사를 표시한 것으로 이때부터 계약 효력이 발생해 법적으로 구속력이 생기는 금액이 된다. 만약 계약금을 이미 주고받았는데 해당 부동산을 사거나 팔고 싶지 않을 경우 만약 매수자가 계약을 포기한다면 계약금을 돌려받지 못하게 되고, 매도자가 계약을 포기한다면 계약금의 두 배를 물어줘야 한다. 즉,..

부동산을 구매하기 전에 공인중개사와 대화가 통할 수 있게 기본적인 부동산 용어에 대해서 공부해 봅시다 😀 아파트나 원룸, 토지 등 부동산을 거래할 때 당사자간 직거래를 하지 않는 한 공인중개사를 꼭 거치게 된다. 공인중개사는 부동산 중개를 전문으로 할 수 있는 법적 자격을 갖춘 사람을 말하며 OO 공인 중개사 사무라고 되어있다. 부동산부동산은 움직일 수 없는 재산을 의미하며, 토지나 건물, 수목 따위를 말한다.(ex. 토지, 아파트, 상가 등) 동산동산은 형상, 성질 따위를 바꾸지 아니하고 옮길 수 있는 재산, 토지나 그 위에 고착된 건축물을 제외한 재산으로 돈, 증권, 세간 따위를 말한다.(ex. 현금, 주식, 금 등..) 준 부동산준부동산은 동산이지만 내 소유를 증명할 등기를 하거나 등록을 할..

✅ 아래 내용들에 대해서 알아보자- 스프링 컨테이너로 빈 관리를 안 하면? 1편에 이어서.. 스프링 컨테이너로 빈 관리를 안 하면?스프링 컨테이너(Bean Factory 또는 ApplicationContext)에 등록된 빈(Bean)은 스프링의 생명주기 관리, 의존성 주입, 프락시 생성 등을 통해 다양한 기능을 활용할 수 있습니다. 반면, new로 생성한 객체는 스프링의 관리 범위 밖에 있으므로 아래와 같은 기능을 사용할 수 없습니다.  1. AOP (Aspect-Oriented Programming)스프링의 AOP는 주로 프록시 패턴을 통해 구현됩니다. @Transactional, @Around, @Before 같은 AOP 기능은 스프링이 빈을 프록시 객체로 감싸서 제공합니다. @Transactiona..

자청이라는 사람 덕분에 건강의 뇌과학이라는 책을 읽게 되었고 내 삶에서 어떻게 적용할지에 대해서 고민을 해봤다..내가 평소에 생각했던것들이랑 일맥상통한 부분들도 있었고, 다른 부분도 있었지만 좋은 부분들에 대해서 적용해보려고 한다.     1. 뇌와 건강: 생각보다 더 중요한 존재책을 처음 펼쳤을 때, 뇌가 우리의 건강에 이렇게 큰 영향을 미친다는 사실을 제대로 이해하지 못했습니다. 하지만 읽어가면서, 뇌가 단순히 생각을 하고 기억을 저장하는 기능을 넘어서, 우리의 감정과 행동, 심지어 신체의 여러 기능까지 조절한다는 것을 알게 되었습니다. 뇌는 우리가 살아가는 방식에 따라 그 상태가 크게 달라진다는 말이 정말 와닿았습니다. 이 책을 통해 뇌 건강이 중요하다는 사실을 뼈저리게 느꼈고, 그동안 소홀히 여겼..

원인 ec2에 접속 시. pem: bad permission 오류가 나타났음. 확인해 보니 권한 문제였고 리눅스에서는 chmod로 권한을 주면 되지만 윈도에서는 없어서 조금 귀찮음..    해결해결 방법은 해당 파일의 속성 -> 보안 탭 가서 읽기 전용으로 권한을 변경하라고 하지만 제대로 되지 않음.찾아보니 CMD 창에서 아래 명령어를 통해서 권한 변경이 가능한것을 확인함!!# cmd에서만 되고 powershell에서는 안됨# myec2.pem 자리에 본인의 pem 파일 명을 대입# cmd는 pem 파일이 있는 폴더에서 실행해야 함icacls.exe myec2.pem /reseticacls.exe myec2.pem /grant:r %username%:(R)icacls.exe myec2.pem /inher..

안녕하세요!  1편에서는 헝가리 출신의 투자 대가인 앙드레 코스톨라니에 대해서 알아보려고 합니다 ㅎ 앙드레 코스톨라니는 헝가리에서 태어나 프랑스로 이주해서 뛰어난 투자 성과를 올려 유럽의 워런 버핏이라는 칭호를 얻을 만큼 투자의 대가 반열에 올랐습니다 앙드레 코스톨라니는 제가 군대에서 책으로 처음 접했는데, 그때 읽었던 책이 "돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라"라는 책을 되게 인상 깊고 재밌게 읽었던 기억이 아직도 있습니다 ㅎㅎ (전역한 지 벌써 9년이 되었네요 ㅋㅋ) 앙드레 코스톨라니의 달걀모형 이론이 있는데 주식과 경제에 대한 전체 사이클을 이해할 수 있는 내용을 달걀모형처럼 만든 이론입니다  그러면 앙드레 코스톨라니의 투자 철학에 대해서 알아보도록 해볼까요? 😉😉  투자 철학1. 투자에서 중..