부동산 돈을 내는 순서부동산 매매 시에는 계약금 - 중도금 - 잔금, 3단계에 걸쳐 돈을 지불한다. 단계를 나눈 이유는 큰 금액을 한 번에 지불하기가 부담스러운 것도 있지만 단계별로 계약의 효력이 달라지기 때문이다. 1단계에서는 계약의 시작 단계에 지불하는 계약금은 매매가의 10%의 금액으로, 통상적으로 부동산 매매계약서를 작성함과 동시에 지불한다. 매수자가 매도자에게 계약금을 지불 시 해당 부동산을 매매하겠다는 의사를 표시한 것으로 이때부터 계약 효력이 발생해 법적으로 구속력이 생기는 금액이 된다. 만약 계약금을 이미 주고받았는데 해당 부동산을 사거나 팔고 싶지 않을 경우 만약 매수자가 계약을 포기한다면 계약금을 돌려받지 못하게 되고, 매도자가 계약을 포기한다면 계약금의 두 배를 물어줘야 한다. 즉,..

부동산을 구매하기 전에 공인중개사와 대화가 통할 수 있게 기본적인 부동산 용어에 대해서 공부해 봅시다 😀 아파트나 원룸, 토지 등 부동산을 거래할 때 당사자간 직거래를 하지 않는 한 공인중개사를 꼭 거치게 된다. 공인중개사는 부동산 중개를 전문으로 할 수 있는 법적 자격을 갖춘 사람을 말하며 OO 공인 중개사 사무라고 되어있다. 부동산부동산은 움직일 수 없는 재산을 의미하며, 토지나 건물, 수목 따위를 말한다.(ex. 토지, 아파트, 상가 등) 동산동산은 형상, 성질 따위를 바꾸지 아니하고 옮길 수 있는 재산, 토지나 그 위에 고착된 건축물을 제외한 재산으로 돈, 증권, 세간 따위를 말한다.(ex. 현금, 주식, 금 등..) 준 부동산준부동산은 동산이지만 내 소유를 증명할 등기를 하거나 등록을 할..

안녕하세요!  1편에서는 헝가리 출신의 투자 대가인 앙드레 코스톨라니에 대해서 알아보려고 합니다 ㅎ 앙드레 코스톨라니는 헝가리에서 태어나 프랑스로 이주해서 뛰어난 투자 성과를 올려 유럽의 워런 버핏이라는 칭호를 얻을 만큼 투자의 대가 반열에 올랐습니다 앙드레 코스톨라니는 제가 군대에서 책으로 처음 접했는데, 그때 읽었던 책이 "돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라"라는 책을 되게 인상 깊고 재밌게 읽었던 기억이 아직도 있습니다 ㅎㅎ (전역한 지 벌써 9년이 되었네요 ㅋㅋ) 앙드레 코스톨라니의 달걀모형 이론이 있는데 주식과 경제에 대한 전체 사이클을 이해할 수 있는 내용을 달걀모형처럼 만든 이론입니다  그러면 앙드레 코스톨라니의 투자 철학에 대해서 알아보도록 해볼까요? 😉😉  투자 철학1. 투자에서 중..

안녕하세요!   '투자 거장 철학 시리즈'라는 주제로 투자 거장들의 투자 철학을 쉽게 설명해 드리려고 합니다. 😀   이 시리즈에서는 각 투자 거장들의 투자에 대한 생각과 가치관을 통해, 성공적인 투자를 위해 우리가 어떤 마인드와 철학을 가져야 하는지 알아보려고 해요.   이 글을 통해 단순히 투자 방법뿐만 아니라, 장기적인 투자 성공을 위한 사고방식과 원칙을 함께 배워보는 기회가 될 거예요.  첫 번째 글에서 만나보실 투자 거장은 누구일까요? 기대해 주세요! ㅎㅎ

안녕하세요. 오늘은 국내(대한민국) 회사의 재무제표를 찾아보면서 공부해 보도록 하겠습니다. 재무제표는 기업의 현재 상태 및 경영성과 등을 표시한 표입니다. 재무제표는 특정한 한 개의 표가 아니라, 재무상태표 (포괄) 손익계산서, 현금흐름표, 자본변동표 및 그 주석으로 구성됩니다.(아래 표 참고) 재무상태표는 "특정 시점"의 상태를 나타냅니다. (마치 사진과 같음)반면, 손익계산서, 현금흐름표 자본변동표는 기초부터 기말까지 손익과 현금흐름, 자본의 변동내역을 보여줍니다. (마치 동영상과 같음)명칭내용 요약재무상태표(분-반기, 연말) "특정 시점"의 재무상태(포괄)손익계산서"과거 일정 기간 동안"의 경영성과현금 흐름표 "과거 일정 기간 동안"의 현금흐름자본 변동표 "과거 일정 기간 동안"의 자본변동내역 재무..

바이든 정부가 끝나가고 곧 있을 내년 트럼프 2.0 정부를 맞이하기 전에 트럼프 정부의 전체적인 큰 그림에 대해서 분석해 보면 좋을 것 같습니다 마침 좋은 인사이트를 제공해 주시는 김광석 교수님의 영상이 있어서 하나씩 차근히 정리해 보도록 하겠습니다.  1. 바이든 정부의 과도한 인플레이션으로 인해 미국의 정권 교체가 발생하게 되었다. 임금대비 물가(생활비, 식재료 등..)가 너무 많이 오르게 되었음   2. 바이든 정부 때의 인플레이션을 잡기 위해 미국은 고금리 정책을 펼쳤는데 이로 인해 서민들은 임금대비 너무 많은 이자를 내게 됨 3. 트럼프는 이러한 문제점을 지적하였고, 2024년 11월 5일 트럼프의 압도한 우세로 대선을 승리하게 되었음  4. 트럼프의 Agenda 47 공약 중 메인 이슈 중 하..